Malakoff, et uniquement Malakoff
Je m'appelle Siméon Fouassier. J'habite Malakoff depuis plus de 20 ans et j'y accompagne les propriétaires depuis 5 ans dans la vente de leur appartement ou de leur maison — et nulle part ailleurs. Connaître chaque rue de la ville, c'est estimer juste et vendre mieux.
Source : MeilleursAgents, estimation au 1er juillet 2026. Ces moyennes ne remplacent pas une estimation sur place : à Malakoff, deux rues voisines peuvent varier de plus de 1 000 €/m².
Un choix assumé
La plupart des agences couvrent 5 ou 6 villes. J'ai fait le choix inverse : une seule commune, connue en profondeur. Pour un vendeur, cette différence se mesure en euros.
Je m'appuie sur les ventes réellement signées rue par rue à Malakoff — pas sur les prix affichés des annonces, souvent surévalués. Un prix juste dès le départ, c'est une vente plus rapide et une meilleure négociation finale.
Copropriétés, projets d'urbanisme, ligne 13, écoles, marchés, secteurs pavillonnaires : je sais ce qui fait la valeur d'une adresse à Malakoff et comment le mettre en avant auprès des acheteurs.
Travailler une seule ville, c'est aussi rencontrer chaque semaine des acheteurs qui veulent Malakoff précisément. Votre bien est proposé en priorité à des personnes déjà qualifiées, avant même sa diffusion publique.
Vendre à Malakoff
Un processus en cinq étapes, transparent du premier rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire.
Visite de votre bien, analyse des ventes récentes comparables à Malakoff, remise d'un avis de valeur argumenté et gratuit.
Photos professionnelles, plans, annonce rédigée pour votre quartier et conseils de présentation avant les visites.
Présentation aux acheteurs qualifiés de mon fichier, puis diffusion sur les grands portails immobiliers.
Visites organisées et menées par mes soins, sélection des dossiers solides, défense de votre prix.
Suivi du compromis, du financement de l'acheteur et de chaque étape administrative jusqu'à l'acte définitif.
Rue par rue
Du cœur de ville animé autour de la place du 11-Novembre aux rues pavillonnaires calmes, en passant par les abords des deux stations de la ligne 13, chaque secteur de Malakoff a son marché, ses acheteurs et ses prix. Je vends des appartements et des maisons dans toute la commune — appartements familiaux, studios, maisons de ville et biens atypiques.
Questions fréquentes
Au 1er juillet 2026, le prix moyen à Malakoff est estimé à environ 6 800 €/m² tous biens confondus, et environ 6 700 €/m² pour les appartements, avec une fourchette large selon les adresses (source : MeilleursAgents, juillet 2026). Deux rues voisines peuvent afficher plus de 1 000 €/m² d'écart : seule une estimation sur place permet de fixer un prix de vente juste.
Un bien estimé au prix du marché et bien présenté se vend généralement en quelques semaines : la demande est forte grâce à la ligne 13 et à la proximité immédiate de Paris. À l'inverse, un bien surestimé s'installe dans la durée, se "grille" auprès des acheteurs et finit souvent par se vendre en dessous de sa vraie valeur.
Oui, l'estimation de votre appartement ou de votre maison à Malakoff est gratuite et sans engagement. Vous repartez avec un avis de valeur argumenté, fondé sur les ventes réelles récentes de votre quartier.
Parce que la valeur d'un bien se joue à l'échelle de la rue. Un agent qui ne travaille que Malakoff connaît les prix réellement signés, les copropriétés, les projets de la ville et les acheteurs actifs sur la commune. Cette précision fait la différence sur le prix de vente final et sur le délai.
Oui. Si vous cherchez à acheter un appartement ou une maison à Malakoff, je vous accompagne dans votre recherche et vous donne accès en priorité aux biens que je rentre à la vente.
Estimation gratuite
Réponse sous 24 h ouvrées. Estimation sur place gratuite et sans engagement.